1K マンション 北区
2千200万円

部屋番号
601
価格
2千200万円
建物名
ガリシア王子神谷
物件階層
6 / 10階
入居可能日
要相談
建物種別
マンション
面積
25.38 m²
所有権
所有権
表面利回り
4.9%
修繕積立金
3,750円/月
管理費
8,100円/月
所在地
東京都北区神谷
空室状況
入居中
最寄り駅
王子神谷駅 (徒歩6分)
東京メトロ南北線
お問い合わせ

詳細

間取り
1K
築年
2013
方角
西
想定年間家賃収入
¥1,080,000/年
取引形態
専任媒介
バルコニー専有面積
3.96 m²
建物詳細
環七通りと北本通りが交差する宮堀交差点を目の前にして建っているのが、ガリシア王子神谷です。交差点の東南角地に位置しています。ベージュを基調としたタイル貼りの外観でバルコニーを縁取るダークブラウンのラインが一際目を引くモダンなマンションです。敷地東側にシックなエントランスが設けられています。住戸のモニターで解錠できるオートロックを採用しているため居住者も安心の環境です。エレベーター前にはかご内の様子がわかるモニターも取り付けられています。共用部には留守でも荷物が受け取れる宅配ボックスや、駐輪場、バイク置場が設置され便利な環境です。ガリシア王子神谷は、2013年8月に竣工した10階建て総戸数29戸のマンションです。分譲時の専有面積が25.38㎡~27.63㎡、間取りが1Kのシングル向きのプランを揃えています。開口部は通りに面した東向きと南向きでワンフロア基本3戸の住戸です。どの住戸も採光に期待ができ前建との距離があるためゆったりと暮らせます。向かい側に交番があるのも安心の環境です。このマンションはペットとの暮らしも楽しめます(飼育細則あり)。近くの隅田川や荒川沿いは散歩するのによさそうです。ガリシア王子神谷の最寄り駅は北本通りを通るアプローチで徒歩6分の東京メトロ南北線王子神谷駅です。駅からの道にはスーパーやコンビニなど生活施設も揃っています。他にも昔ながらの商店街を通って行くJR京浜東北線の東十条駅が徒歩11分と行き先に応じて使い分けができる便利な環境です。
最終情報更新日
2021年10月16日
次回更新予定日
2022年1月14日

物件詳細

25.38㎡の1Kの明るい東向きのお部屋です。現在賃貸されており、オーナーチェンジの投資物件です。また、サブリース会社を介しての賃貸なので賃料が担保されている事、立地としても東京の主要なエリアへのアクセスも良いため、長期的な投資に向いていると考えます。

予想年間賃貸収入は994,800円で、利回りは4.32%です。

サブリース条項を解除して直接リースに切り替えると、賃貸収入は年間1,074,000円とわずかに増加し、利回りは4.66%になります。 (サブリース解除には期間制限があり)

設備

エアコン
バルコニー
カーテン
フローリング
完備キッチン
ブロードバンド
Wifi
投資
電話回線
風呂・トイレ別
シャワー
ベランダ

交通

王子神谷駅 (東京メトロ南北線)
  • 徒歩6分
東十条駅 (JR京浜東北線)
  • 徒歩11分

地図

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対応可能言語英語, 日本語, 簡体字, 繁体字